Appartement à vendre à Marseille 13008 — 3 pièces · 70 m²

SAINT GINIEZ MAZARGUES

349 000 € Réf. V092267

Caractéristiques

Surface habitable 69,95 m²

Pièces 3

Chambres 2

4e étage (sur 6) avec ascenseur

Terrasse 1

Cuisine séparée équipée

Salle de bain 1

Toilettes séparées 1

Box fermé 1

Localisation

Description

LE NÉGRESKO — T3 — TERRASSE — PARKING
Au cœur d'une résidence de standing construite en 1996, venez découvrir ce lumineux T3 de 69,95 m², niché au 4ᵉ étage d'un immeuble doté d'un ascenseur et d'un accès PMR.
Côté jour, un salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur une grande terrasse de 9 m² orientée plein sud, prolongement naturel de l'espace de vie. Une cuisine semi-séparée vient compléter cet ensemble.
Côté nuit, deux chambres équipées de rangements, une salle de bains et des WC séparés composent l'espace privé.
Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien, proposé en supplément du prix.
Informations complémentaires :
Mandat n° 3199
Copropriété de 159 lots — syndic professionnel
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 3 665 € (chauffage, eau froide et eau chaude)
Taxe foncière 2025 : 1 969 €
DPE : C et C — estimations entre 590 € et 860 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE)

Disponibilité immédiate.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »

Finances

Prix 349 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Taxes foncières 1 969 €

Bilan énergétique

Chauffage : collectif au gaz

Consommation énergétique

▲ 96 kWh/m².an

Émission de gaz

▲ 18 kgeqCO₂/m².an

Dépenses annuelles estimées : entre 590 € et 860 €

Copropriété

Bien en copropriété

Charges annuelles moyennes 3 665 €